La irregularidad en la tenencia de la tierra, uno de los problemas más apremiantes del Municipio de San Quintín: Aurora Inzunza.

Aurora Inzunza, delegado del Gobierno del Estado en este nuevo Municipio, declaro que uno de los problemas más apremiante que enfrenta el Municipio de San Quintín es la irregularidad en la tenencia de la tierra urbana. Esta situación no solo frena el desarrollo urbano, sino que también complica el progreso de los asentamientos humanos, impidiendo a las dependencias de los tres niveles de gobierno atender de manera adecuada a la población, preciso.

Manifestó que las normativas vigentes exigen comprobar eficazmente la propiedad de los lotes urbanos para que se puedan otorgar los servicios necesarios, lo cual es un reto cuando se trata de fraccionamientos irregulares.

Precisando que la venta de lotes en la zona rural de San Quintín, especialmente en parcelas ejidales, se ha convertido en un problema grave. Muchos ejidatarios o titulares de parcelas han fraccionado y vendido estos terrenos en lotes, lo que ha generado complicaciones sociales difíciles de resolver. Los propietarios que han transformado sus parcelas en fraccionamientos irregulares violan diversas disposiciones legales en materia agraria, civil, administrativa y penal.

Además estableció que la Ley Agraria establece explícitamente la prohibición de dividir parcelas en lotes. La normativa agraria considera la parcela como la unidad mínima de fragmentación, lo que significa que una parcela ejidal no admite división. Reiterando que  Fraccionar una parcela para convertirla en lotes no solo infringe esta disposición, sino que también viola normas civiles y administrativas, al no cumplir con los requisitos establecidos por la Dirección de Catastro y Control Urbano.

Tambien destaco que El artículo 220 del Código Penal de Baja California tipifica como fraude el hecho de fraccionar y transferir, o prometer transferir, la propiedad o la posesión de un terreno urbano o rústico, con o sin construcciones, sin contar con el permiso previo de las autoridades administrativas competentes.

Agregando que Este delito se sanciona incluso en caso de que no se haya percibido totalmente la contraprestación pactada. Para efectos penales, se entiende por fraccionar la división de terrenos, incluidas las parcelas ejidales, en lotes.

Ante esta situación, la Delegación de la Secretaría General de Gobierno del Estado de Baja California en San Quintín hace un llamado a los propietarios de parcelas que han sido convertidas en fraccionamientos irregulares para que cese inmediatamente la venta de lotes y regularicen su situación. Se les insta a incorporarse a programas institucionales de regularización de lotes, como los ofrecidos por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), el Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California (INDIVI) o el Registro Agrario Nacional (RAN).

La funcionaria estatal menciono que en caso de no acatar esta advertencia, los propietarios serán sujetos de acciones legales, incluyendo la posibilidad de enfrentar procesos penales por fraude, que podrían resultar en sanciones severas, como penas de prisión y multas significativas.

Finalmente dijo-La Delegación de la Secretaría General de Gobierno del Estado de Baja California en San Quintín reitera su compromiso con el respeto a la legalidad y el bienestar de los ciudadanos, y seguirá vigilando de cerca este tipo de actividades para garantizar un desarrollo urbano ordenado y justo en la región.